Оставить заявку
Заполните анкету, чтобы наши менеджеры могли с вами связаться
Оформление межевого плана
земельного участка
земельного участка
При составлении документа возникают вопросы, касающиеся стоимости услуг, особенностей проведения правовой процедуры и нюансов, возникающих при оформлении.
1. Как формируется межевой план земельного участка?
2. Когда необходимо оформлять Межевой план?
3. Особенности Межевого плана
4. Основные типы межевых планов
5. Какие документы необходимы при составлении Межевого плана?
6. Основные этапы при составлении плана межевания
7. Стоимость межевого плана
1. Как формируется межевой план земельного участка?
2. Когда необходимо оформлять Межевой план?
3. Особенности Межевого плана
4. Основные типы межевых планов
5. Какие документы необходимы при составлении Межевого плана?
6. Основные этапы при составлении плана межевания
7. Стоимость межевого плана
Внимание! Никто не может насильно заставить собственника имущества проводить межевание в приказном порядке. Такая процедура проводилась до 2008 года. После 2008 г. обязательное межевание было отменено специально выданным Законом о Госкадастре недвижимости
1. Как формируется межевой план земельного участка?
Документ составляется на основе ранее утвержденного кадастрового плана. Также необходимо предоставить для быстрой работы кадастрового инженера выписку из ЕГРЮЛ.
Для получения информации на участке специалисты проводят геодезические работы, привлекая спецоборудование и технику, при необходимости делаются запросы в архив. Эти данные нужны для расчёта точной площади, уточнения новых границ участка. Составленный сотрудником план состоит из текстовой части и графиков, диаграмм.
Документ составляется на основе ранее утвержденного кадастрового плана. Также необходимо предоставить для быстрой работы кадастрового инженера выписку из ЕГРЮЛ.
Для получения информации на участке специалисты проводят геодезические работы, привлекая спецоборудование и технику, при необходимости делаются запросы в архив. Эти данные нужны для расчёта точной площади, уточнения новых границ участка. Составленный сотрудником план состоит из текстовой части и графиков, диаграмм.
2. Когда необходимо оформлять Межевой план?
- Планируете разделение или перепланировка участка, например, по наследству необходимо разделить имущество на доли, с последующей регистрацией.
- При изменении незапланированных границ.
- Планируется снижение налога на недвижимость, уменьшение аренды и т.д.
- Конфликтная ситуация с соседями, необходимо уточнить точные размеры и границы.
- В случае повышения рыночной стоимости земли.
- Образовался конфликт с третьим лицом, претендующим на участок.
- При покупке, продаже, обмене, когда увеличивается его рыночная стоимость.
3. Особенности Межевого плана
Процедура комплексного оформления плана обязательно предполагает учет временных и постоянных построек, объектов, которые могут пойти под снос, границ участка. Эта информация нужна, если планируется раздел земли. Составляет документ или вносит в него корректировки сертифицированный и аттестованный инженер. Насколько правильно будут оформлены документы, зависит от уровня квалификации специалиста. Именно поэтому необходимо тщательно подходить к выбору инженера, руководствоваться рекомендациями знакомых, внимательно изучать примеры работ специалиста, прочитать отзывы о компании, в которой он работает.
Титульный лист и лист с оглавлением и нумерацией разделов документа, находятся в текстовой части межевого плана. Количество разделов межевого плана напрямую зависит от конечной цели создания межевого плана. Например есть разделы о сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков или раздел о геодезической основе использованной при подготовке межевого плана, сведения о кадастровом инженере.
Обязательно в текстовой части межевого плана содержатся: документы об объекте межевания, заключение кадастрового специалиста (инженера) и акт согласования определения границ земельного участка.
Графическая часть составленного документа содержит специальные планы и схемы самого участка, смежных участков и соседских. Для уточнения данных также необходимы абрисы границ и геодезические данные, планы подъездных путей, которые нужны специалисту для полного уточнения границ. Сегодня одно из основных требований план составляется и оформляется согласно правилам в двух разных форматах: печатном и электронном. Причем печатная версия распечатывается в формате А4. Все листы, кроме титульного, должны быть пронумерованы, потом они прошиваются и заверяются подписью инженера, ставится мокрая или электронная печать.
Также есть требования к оформлению интернет-версии межевого плана, такая электронная версия документа обязательно проверяется и заверяется цифровой подписью.
Процедура комплексного оформления плана обязательно предполагает учет временных и постоянных построек, объектов, которые могут пойти под снос, границ участка. Эта информация нужна, если планируется раздел земли. Составляет документ или вносит в него корректировки сертифицированный и аттестованный инженер. Насколько правильно будут оформлены документы, зависит от уровня квалификации специалиста. Именно поэтому необходимо тщательно подходить к выбору инженера, руководствоваться рекомендациями знакомых, внимательно изучать примеры работ специалиста, прочитать отзывы о компании, в которой он работает.
Титульный лист и лист с оглавлением и нумерацией разделов документа, находятся в текстовой части межевого плана. Количество разделов межевого плана напрямую зависит от конечной цели создания межевого плана. Например есть разделы о сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков или раздел о геодезической основе использованной при подготовке межевого плана, сведения о кадастровом инженере.
Обязательно в текстовой части межевого плана содержатся: документы об объекте межевания, заключение кадастрового специалиста (инженера) и акт согласования определения границ земельного участка.
Графическая часть составленного документа содержит специальные планы и схемы самого участка, смежных участков и соседских. Для уточнения данных также необходимы абрисы границ и геодезические данные, планы подъездных путей, которые нужны специалисту для полного уточнения границ. Сегодня одно из основных требований план составляется и оформляется согласно правилам в двух разных форматах: печатном и электронном. Причем печатная версия распечатывается в формате А4. Все листы, кроме титульного, должны быть пронумерованы, потом они прошиваются и заверяются подписью инженера, ставится мокрая или электронная печать.
Также есть требования к оформлению интернет-версии межевого плана, такая электронная версия документа обязательно проверяется и заверяется цифровой подписью.
Закажите услугу уже сейчас
Оформите заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в течение
Внимание! В межевом плане отражается смена границ и их образование, а в плане также указывается протяжённость границ и особенности ландшафта.
4. Основные типы межевых планов
Цели, для которых составляются межевые планы, могут быть разными. Соответственно существуют разный порядок оформления документа.
1. В случае объединения земельных участков уточняются границы в Росреестре, согласовывается объединение, а в плане отражаются корректировки.
2. Распределение. Главная задача Межевого плана такого типа позволяет объединить участки распределения новых границ. Для межевания все участки объединяются и разделяются заново.
3. Уточнение границ. Чтобы составить межевой план за проектом закрепляется кадастровый инженер нашей компании, который выезжает на место и проводит обмер, согласовывает после проведения замеров и расчетов установленные границы. При необходимости общается с соседями, собирает подписи для согласования границ и только потом фиксирует данные в акте и заверяет подписью.
Чтобы все нюансы были учтены, необходимо правильно выбрать кадастрового инженера. Он должен быть компетентным во всех вопросах, касающихся оформление документов.
Цели, для которых составляются межевые планы, могут быть разными. Соответственно существуют разный порядок оформления документа.
1. В случае объединения земельных участков уточняются границы в Росреестре, согласовывается объединение, а в плане отражаются корректировки.
2. Распределение. Главная задача Межевого плана такого типа позволяет объединить участки распределения новых границ. Для межевания все участки объединяются и разделяются заново.
3. Уточнение границ. Чтобы составить межевой план за проектом закрепляется кадастровый инженер нашей компании, который выезжает на место и проводит обмер, согласовывает после проведения замеров и расчетов установленные границы. При необходимости общается с соседями, собирает подписи для согласования границ и только потом фиксирует данные в акте и заверяет подписью.
Чтобы все нюансы были учтены, необходимо правильно выбрать кадастрового инженера. Он должен быть компетентным во всех вопросах, касающихся оформление документов.
5. Какие документы необходимы при составлении Межевого плана?
Чтобы провести межевание участка земли нужно предоставить пакет документов, который содержит:
Состав и перечень основных и сопутствующих документов, которые предоставляются для составления плана межевания, могут изменяться.
Срок подготовки плана нашей компании от 7 дней до 1,5 месяца и состоит из нескольких основных этапов. При предоставлении точных сведений процедура оформления происходит быстрее.
Чтобы провести межевание участка земли нужно предоставить пакет документов, который содержит:
- Заявление установленного образца
- Оригинал свидетельства о регистрации участка
- Оригиналы документов на право собственности (если таковые имеются): свидетельство о праве на наследство или судебное решение и т.д.
- Физические лица предоставляют паспорт (оригинал копия)
- Юридические лица предоставляют уставные документы (оригинал + копия)
- Оригинал плана рассматриваемого участка
- Оригинал кадастрового плана
- Документ БТИ (если на данном участке находятся строения)
Состав и перечень основных и сопутствующих документов, которые предоставляются для составления плана межевания, могут изменяться.
Срок подготовки плана нашей компании от 7 дней до 1,5 месяца и состоит из нескольких основных этапов. При предоставлении точных сведений процедура оформления происходит быстрее.
6. Основные этапы при составлении плана межевания
Документ подписывает и ставит печать инженер нашей компании, который проводил работы. На обороте графической части ставят подписи все лица, интересы, затрагивающие границы участка. Заказчик услуг получает кадастровый паспорт, обычно на это необходимо 10-12 дней.
- Сбор, анализ фактическая информация об участке (замеры, данные о собственнике, границы и т.д) на который готовятся документы.
- Согласование уже установленных границ с Заказчиком и его соседями, если их интересы затрагивает процедура.
- Проводится геодезическая съемка, полученные в ходе проведенных сотрудником измерений и обследования территории, после всего этого собранные результаты анализируются.
- Межевой план подается в Государственный кадастровый орган.
- Получение кадастрового паспорта.
Документ подписывает и ставит печать инженер нашей компании, который проводил работы. На обороте графической части ставят подписи все лица, интересы, затрагивающие границы участка. Заказчик услуг получает кадастровый паспорт, обычно на это необходимо 10-12 дней.
7. Стоимость межевого плана
Цена расчета стоимости и особенности составления Межевого плана зависит от следующих факторов:
Цена расчета стоимости и особенности составления Межевого плана зависит от следующих факторов:
- Список и сложность проведения работ.
- Затраты на командировки для сотрудника нашей компании, если участок находится далеко от Москвы.
- Площадь участка. Чем он больше или сложнее его форма, тем дороже стоит услуги инженера.
- Кому необходим документ. Цена Межевого плана для юр. лиц выше, чем для физических лиц.
Запишитесь на бесплатную консультацию!
Закажите обратный звонок
Или можете позвонить нам самостоятельно:
+7-911-929-16-98
Время работы: пн-пт 09:00-19:00
E-mail: kadastrspb.com@mail.ru
Тел. 8-911-929-16-98
Адрес: Санкт-Петербург г,
ул. Будапештская, д.89, лит.А, пом.3Н
E-mail: kadastrspb.com@mail.ru
Тел. 8-911-929-16-98
Адрес: Санкт-Петербург г,
ул. Будапештская, д.89, лит.А, пом.3Н
